Ktoś coś może wie na temat tego, kiedy będą wreszcie nasze akty notarialne?

Za 2 tygodnie mają zacząć dzwonić z biura sprzedaży w sprawie aktów. Samo podpisywanie jeszcze kilka dni później...

Sebastian juz 3 m-ce temu obiecywał, że zadzwoni. Zapłaciliśmy już za mieszkania więc nie jesteśmy priorytetem na liście zadań;).
Ktoś może wie jakie będą tego przybliżone koszty (akt + wpis do księgi w.)?

Ja mam podpisanie w najbliższy piątek - nie doczekałem się telefonu z biura i sam poszedłem się umówić na termin. Dziś mają dzwonić od notariusza i podać wysokość kosztów - jak się dowiem to podam.

Ciekawostka: udało mi się też dziś uzyskać zwrot (udokumentowanych) kosztów jakie poniosłem w banku w związku z przesunięciem terminu podpisania aktów.

Jak ci sie udalo to udokumentowac? ja mam wyzsze oprocentowanie. Czy z banku mozna cos takiego uzyskac?

No wiec po prostu dostalem z banku potwierdzenia ksiegowania dla kwot, ktore musialem przez BUDNEX zaplacic. W moim przypadku byla to oplata za aneks do umowy kredytowej (150 zl) i 4 raty (za 4 miesiace) ubezpieczenia kredytu (kazda po okolo 100 zl).

W marcu dostalem od BUDNEXU oswiadczenie, ze mi pokryja udokumentownae koszty, ale udokeumntowac je moglemd dopiero w czerwcu. Wtedy zanioslem pismo do biura sprzedazy razem z dokumentacja kosztow i... czekalem miesiac na decyzje prezesa. Wczoraj p. Iza zadzwonila i powiedziala, ze moge odebrac pieniadze w biurze.

A - i niby chca miec wszystko zalatwione PRZED podpisaniem aktu notarialnego, wiec to moze byc powod do przesuniecia momentu podpisania.

Tak to przynajmniej w moim przypadku wygladalo.

Oto czego sie dowiedzialem przez telefon u notariusza:
Wartość mieszkania wg. umowy: 150 000 zł
Koszty:
- u notariusza - około 3 300 zł
- dodatkowo ze wzgledu na hipoteki (umowną i kaucyjną) - 419 zł w sądzie i 150 zł w US

Ogólnie kuupa pieniędzy niestety

wielka kuupa pieniędzy :-[
ale można się tego było spodziewać
w takim razie muszę się udać też do mojego banku po jakieś papiery, zawsze będzie troszkę lżej, jak się uda :]

pzdr

Ja sie wczoraj dowiedziałem, że podobno mamy 10% znizki na usługi Notariusza. Co pewnie oznacza maksymalna dozwolona wg ustawy takse - 10% No ale zawsze cos.

dzięki wielkie za informacje
3300 to jakies 2,2%wartości mieszkania
419 - rozumiem ze to koszt założenia hipoteki w KW
150 - to podatek od czynności cywilno-prawnej (ale z tego co pamietam to ok 2%)
Czy moze tez calość zagarnia notariusz (3300+419+15) a za wpis należy dodatkowo zapłacić podobnie jak za podatek?
Kompletnie się nie znam na tych formalnościach;)

W sumie u notariusza zapłaciłem 3221,96 zł. Z tego
1314 + 200 - wynagrodzenia dla Notariusza
504 - 6 wypisow aktu (do reki dostalem jeden)
443,96 - VAT od powyzszych
60 + 200 + 100 + 400 - rozne oplaty sadowe

Do tego dojda oplaty zwiazane z hipotekami (zalatwiam sam bo duzo taniej niz przez notariusza) - i te oplaty to podobno 200 + 200 + 19 + 0,1% kwoty na hipotece czy cos jako podatek.

A - i do tego jeszcze podatek od gruntu (wlascicielem ziemskim jestem ) - okolo 40 zl na rok.

to bardzo dużo jak za ten akt. dzwoniłem do Poznania do Pani Kurzycy - osoby z polecenia BUDNEXu i powiedziała mi ok. 3200, ale jak zadzoniłem do znajomych do Konina to juz 2200, wiec troche zaoszczędzimy:)

Okolo 2 200 placil moj znajomy za mieszkanie w PSM - tez u Kurzycy. Tylko ze to spoldzielnia i mieszkanie jest z wieczystym uzytkowaniem - podobno wtedy ustawowo oplaty dla notariusza sa o polowe nizsze.

Myslisz ze BUDNEX zgodzi sie na to, zeby calosc robic u notariusza w Koninie? Nie sadze. Z tego co zrozumialem to BUDNEX nie poleca nam notariusza tylko go wybiera.

Ja odebrałem mieszkanie w środę 02.08 (82 G - Witam sąsiadów! ), powiedzieli mi, że będę miał akt do podpisanie pod koniec listopada...
mam nadzieję, że zdążą, w końcu ulgi likwidują od nowego roku.

pozdrawiam

witam. Budnex nie wybiera Nam notariusza, on mówi ze mozemy podpisac np. u Kurzycy bo jest 10% taniej, ale wcale tak nie jest, w końcu żyjemy w wolnym państwie i czy akt notarialny bede miał u swojego czy innego to zależy tylko odemnie.

co do sąsiada z bloku 82G to my za swoimi z bloku 82 czekamy juz 8 miesięcy od momentu oddania. dopiero teraz zaczeli podpisywac, a mowili ze juz w lutym będa, wiec to co mówią w budnexie to trzeb traktować z przymrużeniem oka

I jak to wyglada od strony praktycznej jak sie zdecyduje na innego notariusza? Wioze p. Ize do tego notariusza i place jej za dodatkowe godziny czy wioze notariusza i jemu place?

Ja juz jestem po podpisaniu aktu, ale jeszcze przed gdzies (nie pamietam gdzie) dowiedzialem sie ze to niby standard zenotariusza wybiera sprzedajacy. Nie mialem glowy do tego zeby jeszcze z notariuszem kombinowac, ale cala sprawa jest chyba warta dokladnieszego omowienia jej tutaj

Ale czy to prawda, że były jakieś problemy z pozwoleniem na budowę na kolejnej działce i z tego wynikały problemy z aktami ? Tak słyszałem od znajomego. Powiedział też, że teraz już jest formalnie wszystko dograne wiec z aktami nie powinno być większych problemów.
Naprawdę liczę, że załapię się na "odsetkową".

pozdrawiam

Tak - opoznienie podobno wynikalo z formalnych opoznien w wydaniu pozwolen na budowe reszty bloku 82. Teraz juz to wszystko maja, wiec ten powod odpada.

Ale... nie liczylbym na powiadomienie prze Budnex o opoznieniu, jezeli jakies bedzie w waszym przypadku. U nas wszystko sie rozeszlo "poczta pantoflowa" a Budnex zamierzal wyslac informacje o opoznieniu na kilka(nascie) dni przed ostatecznym wynikacjaym z umowy przedwstepnej terminem podpisania aktu, mimo ze wiedzieli o problemach duuzo wczesniej.

Tak wiec radze chodzic za swoja sprawa. Mi sie udalo podpisac akt i uzyskac zwrot kosztow jakie ponioslem pod sam koniec lipca (pierwszy termin to marzec, potem info ze zamiast marca bedzie maksymalnie koniec lipca) - ale gdybym mniej dzwonil do biurza sprzedazy to bylby to sierpien i kolejny nakes do umowy kredytowej w banku...

Ale czy to prawda, że były jakieś problemy z pozwoleniem na budowę na kolejnej działce i z tego wynikały problemy z aktami ? Tak słyszałem od znajomego. Powiedział też, że teraz już jest formalnie wszystko dograne wiec z aktami nie powinno być większych problemów.
Naprawdę liczę, że załapię się na "odsetkową".

pozdrawiam[/quote]

Do Kmet!
Z tego co mi wiadomo, to jesli już spłacasz odsetki od kredytu - to na ulge juz sie załapałeś. Nie jest do tego potrzebny akt notarialny, ale dokumenty z banku! Chyba, ze sie mylę, choc z tego co sprawdzałam prawo do ulgi odsetkowej nabywa sie w momencie rozpoczęcia spłaty kredytu.

Pozdrawiam

Do Kmet!
Z tego co mi wiadomo, to jesli już spłacasz odsetki od kredytu - to na ulge juz sie załapałeś. Nie jest do tego potrzebny akt notarialny, ale dokumenty z banku! Chyba, ze sie mylę, choc z tego co sprawdzałam prawo do ulgi odsetkowej nabywa sie w momencie rozpoczęcia spłaty kredytu.

Pozdrawiam[/quote]

Ok. Ale żebym mógł odliczyć w najbliższym picie muszę mieć akt (przynajmniej tak mi się wydaje) bo :
" Zakończenie inwestycji musi być potwierdzone np. pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego albo umową w formie aktu notarialnego o przeniesieniu na ciebie własności budynku lub lokalu mieszkalnego."

Właśnie wczoraj się dowiadywałem o terminy podpisania aktów w przypadku mieszkań oddawanych pod koniec lipca. Optymistyczna odpowiedź, że potrzeba na to ok. 4 miesiące. Czy z Waszych doświadczeń jest to termin dla nich realny na uporanie się z tym ??, bo różnica w terminie zakupu mieszkania w tym, a w przyszłym roku w świetle planowanych zmian przepisów to olbrzymia różnica.

witam!

jak idzie podpisywanie aktów notarialnych dla bloku 82?
kto z Was już podpisał?
czy zmienialiście coś w swoich aktach? wnosiliście jakieś poprawki?
czy jest to standardowy akt i nie ma sie do czego przyczepić?

pozdrawiam Sąsiadów!